Порядок проведения госконтроля (надзора) разработан в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации. После принятия данного проекта Правительством РФ, утратит силу постановление Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. № 1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации».
Положение о государственном жилищном контроле (надзоре) – госжилконтроль, которое будет утверждено Постановлением, устанавливает унифицированные правила деятельности уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по осуществлению государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности.
Предметом деятельности органов Государственного жилищного контроля (надзора) в Российской Федерации, согласно проекту - является проверка соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований в сфере использования и сохранности жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг гражданам и соответствия жилых домов, многоквартирных жилых домов, включая внутридомовое инженерное оборудование, требованиям технических регламентов, правил и норм, в том числе энергетической эффективности и оснащенности зданий и помещений приборами учета использования энергетических ресурсов.
Финансирование деятельности органов Государственного жилищного контроля (надзора) субъектов Российской Федерации будет осуществляться за счет средств, предусмотренных в бюджете соответствующего субъекта Российской Федерации
Проект Постановления наделяет будущие органы госжилконтроля очень большим объемом полномочий, согласно документу данные органы будут следить за:
обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг
использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий и соблюдением Правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями и Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
соответствием жилых домов, жилых помещений и технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе инженерного оборудования, внутридомового газового оборудования, установленным требованиям технологических и технических стандартов и соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг и соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в части соблюдения нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение, водоотведение) и наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов
своевременным выполнением работ по содержанию и ремонту в многоквартирном доме в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами
выполнением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации
выполнением стандартов обслуживания многоквартирных домов, выполняемых за счет платы граждан
соблюдением требований жилищного законодательства и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов об управлении многоквартирными домами
соблюдением порядка и правил признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
соблюдением порядка и правил признания жилого помещения непригодным для проживания
соблюдением порядка и правил перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение
соблюдением порядка и правил согласования переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения
соблюдением порядка и правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
соблюдением порядка отбора (привлечения) товариществом собственников жилья или управляющей компанией подрядных организаций на обслуживание и капитальный ремонт многоквартирных домов с использованием бюджетных средств и средств населения, а также средств, предоставляемых в соответствии с 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
соблюдением порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах при создании ТСЖ (включая новостройки), передачи функций по управлению многоквартирным домом управляющей компании, замене управляющей организации
соблюдением порядка формирования платы граждан за жилищные услуги по решению общего собрания собственников многоквартирного дома (формирование платы граждан на содержание, текущую эксплуатацию, капитальный ремонт многоквартирного дома)
соблюдением порядка формирования платы граждан за коммунальные услуги
соблюдением порядка расчета расходов на деятельность управляющей организации и целевого использования денежных средств, собранных с населения в качестве оплаты за ЖКУ
соблюдением стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов
соблюдением требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
соблюдением требований о разработке и доведении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах до сведения собственников помещений в многоквартирных домах
наличием и соблюдением условий договоров между собственниками многоквартирных домов и управляющей организацией, ТСЖ и иных организаций, обеспечивающих содержание и управление многоквартирным домом
наличием договоров и соблюдением (выполнением) договорных обязательств ресурсоснабжающими и коммунальными предприятиями на поставку энергоресурсов управляющей компании и ТСЖ, на поставку энергоресурсов ресурсоснабжающими организациями гражданам (при непосредственной форме управления домом) и на предоставление коммунальных услуг потребителям и гражданам по договорам с управляющей компанией
выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений.
Основной мерой воздействия на нарушителей-субъектов ЖКХ (ТСЖ, управляющие организации, ресурсоснабжающие организации) по-прежнему будет являться административное наказание в виде штрафа. Принять данный документ Правительство планирует до 1 июля 2011 года.
Комментариев нет:
Отправить комментарий