Новая метла метет по-новому

С 1 февраля “главным дворником” города стал Борис Аракелов. Бывший депутат Тверской городской думы сменил на посту директора МУП “ЖЭК” Михаила Леоферова. Который, как известно, возглавлял предприятие до снятия с поста Леонида Артюхова. Леонид Артюхов же принял бразды правления у Андрея Миронова, который был смещен со своего поста в январе 2011 года.

Такая чехарда в руководстве – результат традиционного зимнего бардака на улицах и магистралях города. Снег, гололед, рост ДТП и переполненные травматологические пункты – все это нам хорошо знакомо.
Tverigrad.ru поинтересовался у Бориса Арамовича, как обстоят дела на предприятии сегодня.

- В МУП “ЖЭК” сегодня уже 106 единиц всевозможной техники. В январе парк пополнился новыми видами. Пришли автогрейдеры, уборочные и дождевые поливочные машины. Все тридцать единиц. Погода, конечно, работы прибавляет, и каждая “лишняя” единица техники для нас далеко не лишняя. Только за вчерашний день, 5 февраля, за ночь было вывезено 825 тонн снега.
Контрактом предусмотрено вывезти за зиму-2012 60 тысяч тонн снега, вывезено уже около 40 тысяч тонн.
Понапрасну техника на улицы не выходит. Есть необходимость – снег чистят все снегоуборочные агрегаты. Нет – число машин сокращается.

Такая чехарда в руководстве – результат традиционного зимнего бардака на улицах и магистралях города. Снег, гололед, рост ДТП и переполненные травматологические пункты – все это нам хорошо знакомо.
Tverigrad.ru поинтересовался у Бориса Арамовича, как обстоят дела на предприятии сегодня.

- В МУП “ЖЭК” сегодня уже 106 единиц всевозможной техники. В январе парк пополнился новыми видами. Пришли автогрейдеры, уборочные и дождевые поливочные машины. Все тридцать единиц. Погода, конечно, работы прибавляет, и каждая “лишняя” единица техники для нас далеко не лишняя. Только за вчерашний день, 5 февраля, за ночь было вывезено 825 тонн снега.
Контрактом предусмотрено вывезти за зиму-2012 60 тысяч тонн снега, вывезено уже около 40 тысяч тонн.
Понапрасну техника на улицы не выходит. Есть необходимость – снег чистят все снегоуборочные агрегаты. Нет – число машин сокращается.

Если со снегоуборочными машинами и водителями сегодня проблем нет, то других специалистов не хватает. В дефиците по-прежнему автогрейдеристы, трактористы, бульдозеристы. В дефиците и бюджетные средства.

Неожиданным для нового руководителя стало решение депутатов городской думы срезать бюджетные деньги, выделенные МУП “ЖЭК”, и перераспределить их.

- Трудно сказать, из чего исходили наши депутаты, когда махом отняли у нас 61 миллион рублей, – продолжает Борис Аракелов. – Ведь все в один голос говорят о повышении качества уборки города и тут же перечеркивают свои слова непродуманным решением.

Понять Бориса Арамовича можно. Зима зимой, но ведь впереди весна со своими заботами и проблемами, а потом и лето, которое тоже хлопот доставит немало. Удаление весенних сточных вод – еще одна головная боль муниципального предприятия. Ведь длина городских ливнево-канализационных сетей по городу – свыше 250 километров.

Как рассказал директор МУП “ЖЭК”, не все еще городские и районные службы заключили с предприятием контракты на ликвидацию сточных вод. Примером тому – район проспекта Победы, который, как известно, постоянно подтопляется в весеннее половодье. Да и пополнение автопарка новой специализированной техникой никак не помешало бы бесперебойной работе предприятия.

Жители города хорошо помнят зиму 2011 года. Постоянные заносы на магистральных участках, горы снега во дворах, гололед на пешеходных дорожках привели к тому, что правоохранительные органы вынуждены были привлекать к административной ответственности руководителей городских коммунальных служб. В первой десятке было тогда и МУП “ЖЭК”. Всего за минувший год было привлечено к ответственности более 40 руководителей.

По инициативе Бориса Аракелова с начала этого года установлены специальные знаки, запрещающие парковку транспорта в ночное время на заснеженных улицах, введено так называемое машинное сопровождение.

- Мы договорились с руководством ГИБДД на проведение совместных действий. Теперь несколько снегоуборочных машин выходят на очистку магистралей только в сопровождении машины инспектора ГИБДД.

Во-первых, всегда можно “вычислить” водителей, припарковавшихся в неположенном месте, и оперативно отогнать транспорт. Соответственно сократились вынужденные простои. Во-вторых, сопровождение машин человеком в погонах дисциплинирует водителей нашего предприятия. Ведь не секрет, есть среди них не слишком радивые исполнители своих прямых обязанностей, – продолжил Аракелов.

Заинтересовало руководителя и новшество под названием “Растопит”, изобретенное недавно сотрудниками Тверского государственного технического университета.

- С прямыми предложениями о применении нового реагента вместо соляно-песковой смеси на предприятие еще не выходили, но мне кажется, это очень перспективное средство. Во-первых, оно может растопить лед при любой температуре (применение песка и соли при минус 15-18 градусах должного эффекта уже не дает). Во-вторых, “растопит” экологически чистое и безвредное средство. Ну и в-третьих, а это, по моему, самое главное – оно дешевое. На тонну соляной смеси с песком мы тратим из бюджетных средств более одной тысячи рублей, а “растопит” обошелся бы нашему предприятию почти в два раза дешевле. Хотелось бы надеяться, что депутаты городской думы поддержат ученых ТвГТУ и примут решение об использовании предприятием этого, на мой взгляд, уникального средства.

Выводы о наступившем всеобщем благополучии делать еще рано, хотя на городских улицах и магистралях вроде бы видны перемены. Однако это еще не повод для того, чтобы кланяться нашим дорожникам в ножки. Зима еще не закончилась, да и снега нынче выпало значительно меньше, чем в прошлом году.

Хотелось бы надеяться, что новое руководство будет постоянно держать руку на пульсе, а кадровая чехарда закончится на фамилии “Аракелов”.

Пока петух не клюнет, коммунальщики не перекрестятся

Трудно верить метеорологическим прогнозам, но если они все же сбываются – жди неприятностей. А прогнозы на ближайшую неделю впечатляют. Если сегодня, 3 февраля, на дворе зашкаливает за минус 20 градусов, то к следующей пятнице обещают потепление, а к выходным так и вовсе плюсовую температуру.

Что это такое, тверичане помнят по прошлому году.

Тогда, в феврале, с неожиданным потеплением над населением нависла (в прямом смысле этого слова) самая настоящая угроза – сосульки.

Городские коммунальные службы, как всегда, попавшие врасплох, разводили руками. “С учетом обильных осадков выполнить весь требуемый объем работ не представляется возможным, – оправдывались руководители, – в связи с чем все коммунальные службы города переведены на усиленный режим работы,”- успокаивали они.

Горадминистрация вынуждена была экстренно создать штаб по сосулькам и взять под особый контроль действия управляющих компаний и обслуживающих организаций, чтобы не допустить (цитирую) “причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан”.

На уши встали все – МУП “ЖЭК”, ООО “ДСУ-1″, УК, МЖК, короче, все коммунальные структуры с городскими департаментами. И все же печальная сводка происшествий с каждым днем прибавляла все новые и новые трагедии.

“9 марта на улице Новоторжской с крыши 5-этажного дома сорвался массивный кусок льда. В результате пострадали две женщины в возрасте 22 и 30 лет. 22-летняя студентка была госпитализирована с тяжелыми травмами”.

“14 марта на проспекте Победы у дома №22/15 от упавших сосулек пострадала женщина. «Скорая» доставила ее в травмпункт с рваной раной головы.”

В тот же день у дома №36/46 на проспекте Победы кусок снега со льдом упал на мужчину. Пострадавший ушел домой, не дожидаясь “скорой помощи”.

“…Около 14 часов 23 марта 2011 года с кровли на выходящую из здания женщину упало массивное ледяное образование. В результате потерпевшая получила тяжелую сочетанную травму, закрытую спинномозговую травму”.

“15 марта на улице Вольного Новгорода лед упал на электрика одного из кафе в тот момент, когда он пытался очистить крышу заведения. Пострадавший был госпитализирован с переломом бедра”.

“23 марта с крыши дома №15/2 на Волоколамском проспекте на голову 36-летней жительнице Твери свалилась сосулька. Пострадавшая была госпитализирована с диагнозом закрытая черепно-мозговая травма, ушибленная рана головы, перелом позвоночника. Женщина получила инвалидность”.

“В апреле 2011 года от глыбы льда, упавшей с крыши, погиб мужчина в ЗАТО Озёрный”…

Может, хватит фактов?

И хотя после этих трагических случаев за, с позволения сказать, работу коммунальщиков взялась прокуратура, здоровья пострадавшим уже не вернешь.



А почему, собственно, мы должны страдать из-за бездействия ответственных лиц? Почему мы гробим свое здоровье из-за их безалаберности? Почему городская администрация призывает законопослушных граждан “в случае обнаружения сосулек немедленно сообщать в диспетчерскую службу и управляющие компании”? Что, чиновникам трудно оторвать от кресла свою задницу, сесть в персональную машину и вычислить сосульки на закрепленной территории? Вычислить и уничтожить их! Слава богу, не по десятке в месяц получают и даже не по двадцадке. Поверьте, за сорок-пятьдесят зашкаливает, знаем точно.

Выходит, трудно. Или не хотят, или получают мало, или еще по каким другим причинам, не знаю.

В горадминистрации в прошлом году сокрушались насчет цен: “Все так дорого, ведь час работы подъемника стоит от 500 до 700 рублей!”. Не знаю, кто придумал такие цены и из чего складываются такие цифры, но для меня понятно одно: пробитая сосулькой голова стоит гораздо дороже часовой работы грузоподъемника.
Вот пускай и платит чиновник за разбитую голову из своего кармана. Его участок? Его. Его дом? Его. Его сосулька? Его. Плати или в тюрьму садись. Так, по-моему, было бы справедливо.

«Нельзя экономить на безопасности жителей», – со слезами на глазах распинался перед жителями в прошлом году теперь уже бывший глава администрации города. Нельзя? Не экономь. Заранее надо ситуации предвидеть, предугадывать, меры принимать. На то ты и главный завхоз.

Впрочем, это события прошлого года. А что нынче? Напомню: обещают потепление. И очень скорое. И очень резкое. И, как всегда, неожиданно подкравшееся к коммунальным службам”.

По крайней мере такое впечатление сложилось после звонка в управление информации администрации города Твери. А там сообщили примерно следующее: нашим метеосводкам доверять – все равно что к колдуну ходить. Мороз-воевода исправно обходит владенья свои, и беспокоиться не о чем.
Как говорят, пока петух не клюнет в известное место, коммунальщики не перекрестятся.

А пора бы уже и перекреститься.

К примеру, 14 января сосульки разбили вывеску магазина “Булочная на “Речном” и козырек над входом в магазин «31 квартал».

Руководство булочной собирается подавать на муниципальное предприятие «ТДЕЗ» в суд для возмещения материального ущерба, а коммунальщики на это лишь разводят руками.

В середине января с дома №8 по Спортивному переулку на стоящую возле подъезда автомашину “Лада” свалилась глыба льда и сильно повредила крышу. Владелец обратился с заявлением в управляющую компанию и полицию, автоэкспертиза оценила сумму ущерба в 18 тысяч рублей. Однако управляющая компания возмещать его не торопится.

Но это еще цветочки А вот ягодок очень не хотелось бы дожидаться.

Очень странно, но сосульками сегодня интересуется лишь прокуратура. На улице морозы за минус 20, а люди в погонах в отличие от коммунальных чиновников продолжают контролировать, как их службы выполняют свои обязанности по очистке кровель от снега и наледи. И заметьте, уже сейчас, пока солнышко не пригрело.

Кстати, на 21 января в адрес руководителей пяти образовательных учреждений и управляющей организации прокуратурой уже внесены представления с требованиями принятия незамедлительных мер по очистке кровли зданий от снега и сосулек.

Ау, коммунальщики, очнитесь! А то, как говорил герой рассказа Антона Павловича Чехова, “как бы чего не вышло…”

Сотрудника "Тверьтепло" подозревают в самоуправстве

В связи с нарушением температурного режима в жилом фонде прокуратурой Заволжского района г.Твери проведена проверка. ТЭЦ-3, расположенная в Заволжском районе г.Твери, является основным теплоисточником, обеспечивающим выработку тепловой энергии в виде горячего водоснабжения и отопления для жителей района.

В ходе проверки установлено, что температура теплоносителя (сетевой воды) на выходе с ТЭЦ-3 в г. Тверь составила по первой очереди – 86,4°С, по второй очереди – 92°С при температуре наружного воздуха - 16°С.

Согласно температурному графику, предусмотренному договором между ОАО «Тверские коммунальные системы» и ООО «Тверьтепло» при температуре наружного воздуха - 16°С температура теплоносителя должна соответствовать 117 °С.

Несмотря на существенное понижение температуры наружного воздуха, ООО «Тверьтепло» было направлено уведомление ОАО «ТКС» о необходимости снизить параметры теплоносителя на выходе с ТЭЦ-3 24.01.2012 до 85°С, а 25.01.2012 до 90°С.

Проверкой установлено, что начальник оперативно-диспетчерской службы ООО «Тверьтепло» вопреки температурному графику работы теплоисточников, неправомерно направил ОАО «ТКС» задание о снижении параметров отопления и горячего водоснабжения на ТЭЦ-3, поступающего в жилые дома, расположенные на территории Заволжского района г. Твери.

В связи с этим прокуратурой Заволжского района г.Твери в отношении должностного лица – начальника ОДС ООО «Тверьтепло» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самоуправство). Материал направлен для рассмотрения мировому судье судебного участка № 5 Заволжского района г. Твери.

Кроме того, прокуратурой Заволжского района г.Твери совместно со специалистами Управления Роспотребнадзора по Тверской области проведена проверка соблюдения температурного режима в дошкольных образовательных учреждениях.

Температура в помещениях муниципального дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 125» на момент проверки находилась ниже допустимых величин (около + 180С при допустимой величине от 21 до 23 0С), что является нарушением требований СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях.

По выявленным нарушениям прокуратурой района вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 6.7 КоАП РФ (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к условиям воспитания и обучения) в отношении заведующей детским садом. Данное постановление с материалами проверки направлено для рассмотрения в Управление Роспотребнадзора по Тверской области. Сообщаетп прокуратура Тверской области

Тверская область оказалась в середине рейтинга РФ по доле аварийного жилья

Наш регион занимает 56-ю строчку рейтинга: почти 2 тысячи квадратных метров жилплощади находится в ветхом и аварийном состоянии. Сегодня специалисты Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства совместно с прокуратурой проводят проверку реализации региональных адресных программ с участием средств Фонда ЖКХ в Тверской области.

Рабочие группы должны проконтролировать своевременность выполнения мероприятий по переселению из аварийного жилья и капитальному ремонту многоквартирных домов в Твери и Калязине, сообщили tverigrad.ru в отделе общественных связей фонда.

По данным исследований экспертов «РИА-Аналитика», доля ветхого и аварийного жилья в Тверской области – 4,7%, в том числе аварийного – 0,7%. Всего 1743,3 квадратного метра. Еще один показатель – изменение доли ветхого жилья в регионе за 5 лет. Несмотря на действие программы переселения, доля жилья “под снос” выросла на 0,2%.

Лидером рейтинга стала Москва (всего 0,3% ветхого и аварийного жилья), а замыкает его Республика Ингушетия (20,8%). В целом лучше общероссийского показателя (3,1%) ситуация в 44 регионах страны, сообщает РИА Новости.

Тверь в их число не вошла.

Управляющие компании со скрипом гасят долги

Для того чтобы управляющие компании, ТСЖ и ЖСК рассчиталось с долгами, пришлось вмешиваться дисциплинарной комиссии, созданной при администрации города Твери.

Под напором комиссии было погашено порядка 28 миллионов рублей просроченной задолженности.

Залог успешного разрешения долговых проблем чаще решает конструктивный диалог. Если у накопившейся задолженности есть объективные причины, достаточно объяснить их за столом переговоров и прийти к соглашению о поэтапной оплате. Именно таким образом за полтора месяца работы комиссии удалось урегулировать договорные отношения между большинством «проблемных» управляющих организаций и ОАО «Тверьтепло» и добиться перечисления платежей на общую сумму в 27,8 миллиона рублей.

К сожалению, иногда не помогают и конструктивные разговоры. В таких случаях комиссия прибегает к более жестким мерам. Шесть управляющих компаний – ООО «Тверской строительный центр», ООО УК «Южный», ООО ЖЭУ «Южный», ООО «УК «Благо», ООО «НОРТОН СТАР», ООО «Тверская управляющая компания» – накопили задолженности за тепловую энергию от 100 тысяч до 8,3 миллиона рублей и не имели договорных отношений с ООО «Тверьтепло».
Поскольку руководство коммунальщиков не шло на сотрудничество с дисциплинарной комиссией, в отношении их были направлены обращения в органы прокуратуры.

На очереди – ещё несколько УК.

“Ледниковый период” в собственной квартире

В редакцию Tverigrad.ru обратились жители дома №8 по Смоленскому переулку. В многоквартирной постройке отсутствует тепло, а власти никак не реагируют на многочисленные жалобы.

Председатель ТСЖ (товарищество собственников жилья) Оксана Соколова рассказала нашему корреспонденту о своих злоключениях в поисках хоть какого-то отклика со стороны властных структур. Товариществом дом №8 стал только с первого января 2012 года, до этого момента за жилищно-коммунальные услуги отвечала Управляющая компания Московского района. Теперь жильцы пытаются заключить договор с теплоэнергетической компанией “Тверьтепло”, так как возмутительное отсутствие положенной теплоподачи уже невозможно выносить.

На уровне ТСЖ проводились собрания жильцов, были неоднократные обращения в Тверскую городскую экологическую инспекцию, в ОАО “Тверьтепло”, в департамент жилищно-коммунального хозяйства. Все инстанции твердо заявляют, что тепло должно поступать в полном объеме, однако почему этого не происходит, никто не дает вразумительного ответа.
“Будем разбираться”, – вторят друг другу властные структуры, в то время как жильцы замерзают в своих холодных квартирах.

Причины недопоставки тепла, видимо, носят гриф “секретно”, а поэтому простым смертным знать их нельзя.

Сколько еще продлится зима в квартирах? На этот вопрос тоже никто не может дать ответ, ведь сначала нужно разобраться, а там, глядишь, и зима пройдет, вопрос решится сам собой… до следующей зимы. Конечно, горинспекция может наложить штрафные санкции на Тверьтепло после выяснения причин и разбирательства, однако жильцов это в прямом смысле не греет.

В доме 1995-1996 года постройки в квартирах на первом этаже 8-13 градусов тепла, на втором – 10-13, на третьем – 12-14, соответственно чем выше, тем теплее. Также жильцы жалуются на проблемы с горячей водой, она есть, однако не такая горячая, как хотелосьбы

Наш корреспондент посетил три квартиры на первом этаже, градусники в каждой из них остановились на отметке плюс 13 градусов, это при том, что жильцы пытаются обогреть помещение подручными способами (обогреватели, конфорки на кухне). К слову, пересчет денежного эквивалента не делают, видимо, этот вопрос тоже ждет своего разбирательства.

Малинина Капиталина Ильинична, 85-летняя бабушка, закутанная в тулуп, платок и многочисленные кофты, только что выписалась из больницы с острым пиелонефритом (воспаление почек), что немудрено, когда в квартире такой “ледниковый период”.
Вдова ветерана войны, инвалид второй группы вынуждена жить в таких условиях, пока властные инстанции пытаются разобраться друг с другом и выяснить, кто же виноват.

А ведь в доме не только старики, но и маленькие дети, их здоровье тоже под угрозой.

По словам жильцов, такая картина длится уже три года. Параметры не соответствуют требованиям, и винят жильцы так называемые “шайбы” на тепловых узлах. Несколько лет назад эта тема активно обсуждалась, многие тверичи жаловались, что после установки этих “шайб” в квартирах значительно похолодало. По идее это нововвдение должно было обеспечивать экономию тепла, регулировать, “выравнивать” подачу отопления и устранять опасность перегрева. Однако сложно сказать, что плюс 13 градусов – это оптимальная температура, о равномерности подачи здесь и речи не идет, а поэтому жильцам непонятно, какая тут может быть экономия, когда налицо недопоставка тепла. Более того, среди жильцов поговаривают, что для такой вот “экономии” уменьшают диаметр сопла элеватора, и именно в этом причина “холодильника” в квартирах.

Однако официальная причина пока что неизвестна, предстоит разбирательство, “хождения по мукам” жильцов дома №8 продолжаются.

Грядёт монетизация коммунальных льгот

Сегодня прошел брифинг с участием руководителей органов социальной защиты населения и представителей ресурсоснабжающих организаций на тему денежной компенсации льгот населению региона.

В Тверской области более 160 тысяч федеральных льготников, и раньше льготы на оплату ЖКУ предоставлялись через жилищно-коммунальные организации или ТСЖ. Они оплачивали тепло, воду и прочие коммунальные ресурсы в стопроцентном размере, а потребителям-льготникам выставляли 50-процентные счета. Разница возмещалась из федерального бюджета.
Теперь денежные средства за льготы на жилищно-коммунальные услуги будут перечисляться не организациям, а непосредственно гражданам.

Льготники получат квитанцию с указанием полного размера стоимости оплаты ЖК-услуг, а на оборотной стороне квитанции будет написана сумма ежемесячной денежной компенсации.

Размер компенсации будут рассчитывать организации жилищно-коммунального хозяйства, исходя из данных, предоставленных самими гражданами, именно поэтому очень важно указывать реальные показатели, так как если в квитанции будет стоять ноль в графе “показатели”, органы соцзащиты не смогут выплатить компенсацию. Ежемесячно, до наступления сроков оплаты за ЖК-услуги, организации ЖКХ будут передавать в электронном виде информацию по каждому льготнику в территориальные отделы социальной защиты населения, а органы соцзащиты – уже перечислять сумму льготы непосредственно гражданину.
“За своей компенсацией далеко ходить не надо, – отметила руководитель министерства социальной защиты населения Тверской области Е.В. Хохлова, – сумма начисленных льгот будет перечисляться тем же способом, которым поступала гражданину пенсия. Более того, компенсация будет начисляться автоматически независимо от предоставления заявления по месту получения пенсии”.

На сегодняшний день компенсация будет осуществляться по данным предыдущего месяца, то есть компенсацию за январь льготники получат в феврале, – налицо разовая “задержка” на один месяц, которая объясняется сложностью в короткие сроки изменить устоявшийся порядок.

Компенсация будет приостановлена, в случае если льготник в течение двух месяцев не оплатит коммунальные услуги, и возобновлена при полном погашении задолженности. Таким образом, денежная компенсация (монетизация) – это не отмена существующих льгот, а изменение механизма финансирования льготных обязательств государства перед льготниками.

За разъяснениями спорных вопросов можно смело обращаться в территориальные органы социальной защиты и в ресурсосодержащие управляющие компании. В частности, если вас волнует вопрос общей суммы начисленной компенсации, то целесообразно идти в органы соцзащиты, а если возникли вопросы по отдельной ее части (вода, свет, тепло), то здесь лучше получить компетентное мнение у вашей управляющей компании.

Возникает логичный вопрос – о самой необходимости такого изменения.
“Эффективность такой системы заключается в том, что все денежные средства поступают конкретному человеку, за конкретно предоставленную услугу, а не управляющим компаниям, так как они работают на коммерческой основе”, – пояснила руководитель министерства социальной защиты населения Тверской области Е.В. Хохлова.

Таким образом, по мысли исполнителей проекта, снижаются риски коррупции и воровства. Кроме того, “монетизация льгот – это исполнение федерального законодательства (ст. 14 185-го Федерального закона “О содействии реформирования ЖКХ”). Многие регионы уже перешли на эту систему, адресная компенсация льгот доказала свою эффективность”, – подтвердил руководитель министерства топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области Г.А. Ломака.

Участники брифинга заявили о тесном сотрудничестве и взаимодействии органов социальной защиты населения и ресурсоснабжающих организаций. Более того, губернатор Андрей Шевелев поставил задачу создания единого информационного пространства, в котором будут участвовать и жители региона, и властные структуры всех уровней, и управленцы ЖКХ. В перспективе также планируется создание единого расчетно-кассового центра, что обеспечит публичный мониторинг всех проблем, введение “горячих линий”, привлечение к деятельности по информированию граждан общественных организаций.

Представители ресурсосодержащих компаний с энтузиазмом поддерживают монетизацию, позитивность данного проекта отметили директор по развитию ОАО “Тверьэнергосбыт” Н.В. Руфин, региональный представитель ТСЖ “Кирова, 7″ и ЖСК О.Л. Кириченко.

Таким образом, данный шаг, как считают представители органов соцзащиты, – это уважение прав человека, как гражданина, самостоятельно распоряжаться положенными ему денежными средствами, а также попытка избежать коррупции и возможность контролировать поставщиков услуг.

Работа УК Московского р-на г. Твери

С горем пополам и собственники, и квартиросъемщики привыкли к тому, что жилой фонд теперь обслуживается той или иной управляющей компанией. Кому-то повезло: управдом работает как часы, зовет на собрания, отчитывается о расходах. А у кого-то действует в «фоновом режиме»: деньги собирает, а работать и не думает. Как заставить таких управленцев предоставлять жильцам отчет?
Поскольку работодателями управдомов являются именно жильцы, они имеют полное право потребовать от управляющей компании полного отчета о расходе собранных средств. Правда, до недавнего времени не было закона, предписывающего, как именно, в какой форме и в каком объеме должна предоставляться такая отчетность.
«Оружие в руках потребителя есть. Нужно его уметь правильно применять, нужно желание»,
В принципе, наверняка в любой многоэтажке найдется юрист или другой толковый человек, способный прочитать текст постановления и выяснить, действует его управляющая компания по закону или нет.

Все мы знаем, что такое управляющая компания и суть её работы, но не все знают, как работает УК, а насколько качественно известно всем…
От работы УК зависит наше комфортное проживание в наших домах, но есть ситуации, когда мы жители сами должны принимать непосредственное управление своим домом, а не ждать, что УК что-то сделают за нас. Например, содержание дома уборка подъезда, придомовой территории и другие работы, то, что можем сделать сами и при этом сэкономить на оплате. Но это решают собственники многоквартирных домов на общем собрании.
Я, попробую Вам рассказать, как работает ООО «УК Московского р-на г. Твери» т.к. являюсь сотрудником в УК Московского р-на г. Твери в обслуживающем участке.
В УК Московского р-на за три года изменилось три руководителя, а ситуация по обслуживанию жилого фонда не изменилась к лучшему т.к. дисциплина и ответственность работников ЖКХ осталась на низком уровне, но бездействие жителей этому способствует тоже …
Начну с того, что УК действительно работает не всегда некачественно и под галочку –создают вид, что у них (УК) всё хорошо мол зря их хают и т.д. …
Да проблемы есть везде и естественно люди жалуются, и УК стараются исправить всё, чтобы только люди были довольны, чтобы избежать скандала.
Но иногда УК просто бессильны, что-либо изменить, хотя и рады помочь людям т.к. инженерные коммуникации (водопровод, канализация и т.д.) изношены более чем на 85%, где-то течёт кровля, а на замену в УК денег просто нет и из других источников денег взять негде.
Но, чтобы исправить какую либо техническую неисправность у УК есть такая возможность, но они не желают и стараются списать за счёт жителей, хотя жители уже оплачивают в УК услугу как Содержание дома.

Вот один пример т.к. сам разговаривал с хозяйкой этой квартиры.
У неё в квартире нет отопления, и три дня она сидела, без отопления и каждый день звонила в участок и напоминала о себе, хорошо на улице не было морозов, а слесаря всё-таки пришли и что там ковырялись. Я единственное, что услышал, когда слесаря отчитывались перед мастером – мол, они всё сделали. Но после она вновь позвонила: - мол, когда ей повесят батарею? Это я узнал от мастера, когда послала меня, чтобы я закрепил кронштейн для батареи. Но когда я пришёл я удивился увиденному, что слесаря отпилили батарею от стояков и не подсоединили, а батарея стоит в сторонке подпёртая трубой. Она, увидев меня, надеялась, что я пришёл доделывать, но я не слесарь и прислали, меня по другому вопросу объяснил, ей я.
Я был в шоке от всего увиденного и рад бы помочь, но моя специфика другая, но попросил написать заявление на имя начальника участка и я сам его отнёс. А за ситуацией я теперь внимательно слежу и мне интересно сейчас на улице не -5G0, а ниже температура и как слесаря сделают в её квартире отопление хотя бы в понедельник
И, что касается такой ситуации о не доделках это не первый случай, в моей практике работая в УК Московского р-на именно этого участка №,,, и такого равнодушного отношения к своим обязанностям я ещё не видел…
Но есть ситуации, когда жители сами не желают содержать порядок во дворе, в подъезде и в других местах общего пользования. Многим лень нести мусор в контейнер, и бросают, не донеся контейнера, или оставляют чаще всего в мусорках на детских площадка, а после жалуются, мол, УК не убирает подъезд или двор, хотя дворники убирают. Даже я сам неоднократно принимал, участие в уборке территории и каждый день и тот же двор нам приходилось убирать крупный мусор.
А в большинстве люди считают, мол, мы платим, значит работайте, а без работы мы вас не оставим…

Вопрос уборки снега в Твери теперь решается совместно с прокуратурой

от 3.11.2011г.

В тверское МУП “ЖЭК” поступила очередная партия снегоуборочной техники. – Впервые за последнее десятилетие для уборки города приобретена сразу 31 машина такого назначения.

Администрация Твери пересмотрела и подходы к уборке: оптимизированы графики работы спецтехники и маршруты её движения. Есть договоренность о координации действий между дорожными службами и управляющими компаниями.

Пятнадцать машин предприятия МУП “ЖЭК” оснащены глобальной навигационной спутниковой системой на базе ГЛОНАСС. Благодаря этой системе можно в режиме онлайн отследить маршрут следования, возможные отклонения от него и даже, работает ли дорожная машина в данный момент или простаивает.

В МУП “ЖЭК” задействована и еще одна система – АКСО-ПРИ. Радиус ее охвата 400 километров. Специалисты получают прогнозы о надвигающемся снегопаде, направлении ветра. Информация поступает за два-три часа, так что времени для подготовки техники к непогоде хватает. Что касается навигаторов, то в перспективе ими будут оснащены все машины предприятия, сообщает управление информации администрации Твери.

По словам директора МУП «ЖЭК» Михаила Леоферова, все ошибки прошлого года учтены. МУП, которое будет отвечать за уборку улиц, разработало график уборки и назначило ответственных лиц.

Как сообщил Кучерявых, до сих пор не решен вопрос с парковками в центральной части города. Ночью автомобили остаются на дорогах и мешают уборке. По его словам, на магистральных улицах этот вопрос будет решаться с помощью дорожных знаков.

************************************************************
на 20.01.2012г.

Проверка содержания улично-дорожной сети Заволжского района Твери была проведена сотрудниками прокуратуры и администрации. Как и следовало ожидать, выявлены нарушения ГОСТов.

Обязанности по содержанию и уборке улично-дорожной сети Заволжского района возложены на ООО «Тверское дорожное эксплуатационное управление». Не выполняя условия муниципального контракта, заключенного с администрацией района, организация нарушила ФЗ «О безопасности дорожного движения», Правила в сфере коммунального хозяйства, надлежащего содержания объектов и производства работ на территории Тверской области, ГОСТ Р 50597-93.

Из-за нарушений на проезжей части дороги, сужая ее, образуется снежный накат. Это повышает вероятность наступления аварийных ситуаций, создает опасность для жизни и здоровья людей.

Прокуратура района возбудила в отношении директора ООО «ТДЭУ» дело об административном правонарушении (ст. 12.34 Кодекса РФ об административных правонарушения). Материалы направлены для рассмотрения в управление ГИБДД УМВД России по Тверской области.

Как пояснили в пресс-службе областной прокуратуры, меры прокурорского реагирования регулярно принимаются в отношении нарушений в сфере ЖКХ: приходит множество обращений по сосулькам, наледям, снежным завалам. Ситуация типичная для зимы. Однако проверка в Заволжском районе была инициирована прокуратурой – по факту состояния дорожных сетей.

- Неудовлетворительное состояние дорожных сетей – законное основание для проверки, – сказал Tverigrad.ru заместитель прокурора Заволжского района Андрей Куличев. – Хотя в наши функции и не входит проводить регулярные проверки. Это обязанности администрации района, поскольку именно она заключала контракт с ООО «ТДЭУ». В ходе проверки мы привлекали специалистов администрации, чтобы соблюсти максимальную точность. Статья 12.34 предусматривает возбуждение дела как в отношении должностного лица, так и в отношении юрлица, причем во втором случае ответственность выше. Но контракт был заключен всего неделю назад, и мы пока решили ограничиться легкими мерами. Если организация не предпримет никаких действий, ничто не помешает принять более жесткие меры. Возможно и расторжение контракта.

Тем временем в Твери выпала новая порция снега, и МУП “ЖЭК”, отвечающее за уборку центральных магистралей города, продолжает утверждать, что работает в штатном режиме, без авралов.

- С утра на дорогах работали 10 машин, рассыпавших песко-соляную смесь, один фронтальный погрузчик и 4 самосвала. После обеда на сбор снега вышли две колонны автомашин, сопровождаемые патрулем ГИБДД. К вечеру снег будет убран, – пообещал директор МУП Михаил Леоферов.

Формы управления домом

ТРИ ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРЫМ ДОМОМ.
Это уродство и неравенство есть сегодня.

Непосредственное управление Через управляющую компанию Через ТСЖ
Кто заключает договора с поставщиками услуг Каждый житель индивидуальный договор Управляющая компания ТСЖ в лице председателя
Кто выбирает поставщиков, не являющихся монополистами Жители с помощью коллективного решения на основе маркетингового исследования, проведенного активистами (старшим по дому, председателем домкома) Управляющая компания по своему усмотрению Общее собрание, чаще правление или председатель.
Опасность грязного лобби при выборе подрядчиков нет есть есть
Кто производит расчеты ЕИРЦ под контролем государства Управляющая компания по своему усмотрению ТСЖ. Зависит от квалификации и личности председателя. При начислении льгот возможна тактика «дам-не дам».
Ответственность за платежи и обязательства Личные каждого потребителя Коллективная всего дома. Коллективная всего дома.
Долги «неплательщика» покрываются за счет других и общего бюджета. Зачем «вышибание» долгов зависит от личности председателя.
Угроза отключения дома от ресурсов при долге поставщику Отсутствует.
Отключат от ресурсов должника. 1) Отключат весь дом, если управляющая компания будет тратить целевые суммы на не целевые нужды.
2) Отключат весь дом, если один или несколько жителей задолжают по своим счетам. 1) Отключат весь дом, если ТСЖ будет тратить целевые суммы на не целевые нужды.
2) отключат весь дом, если один или несколько жителей задолжают по своим счетам.
Контроль за качеством Индивидуальный. Кого не устроит низкое качество, тот и будет защищать свои права, уменьшать суммы оплаты. Управляющая компания в теории должна драть глотку за жителей. Либо житель, оплачивающий услуги управляющей компании, должен будет защищать свои права сам. Председатель ТСЖ в теории должен драть глотку за протекающий кран у соседа Васи. Если не будет, тогда Вася должен бросить дела и, продолжая оплачивать услуги ТСЖ, самостоятельно защищать свои права.
Оплата услуг посредника между гражданином и поставщиками услуг ЖКХ Посредник отсутствует Свои ставки и свои аппетиты управляющие компании будут определять сами. ТСЖ это то же самое, только не частная структура, а «общественное объединение».
Домовые счетчики, квартирные счетчики Пожалуйста На усмотрение управляющей компании На усмотрение «большинства».
Куда попадает квартплата На счета поставщиков прямиком В брюхо управляющей компании В общий котел ТСЖ.

Анализ трех, предложенных властью, способов управления многоквартирным домом показывает:
1) что единственным способом, отвечающим интересам граждан, соотносящимся с законами рынка, антимонополизма в сфере производства и покупки услуг, является способ управления через институт непосредственного управления, то есть через индивидуальные договора каждого гражданина-потребителя с каждой компанией – поставщиком услуг и работ.
2) Что две другие формы управления создают дискриминационные условия для граждан. Они совершенно беспочвенно и не аргументировано лишают граждан, чьи дома управляются товариществом (объединением в виде юридического лица) или частной управляющей компанией, права заключать индивидуальные договора. Никто не доказал и никогда не докажет, что если дом будет управляться товариществом или управляющей компанией, и при этом каждый житель заключит индивидуальные договора с поставщиками услуг, то такой дом в пять раз быстрее придет в негодность, трубы сразу сгниют, а под домом земля даст трещину в одночасье.
3) Что управление домом через товарищество или управляющую компанию это совершенно неоправданный и насильственный искусственный монополизм навязанного посредника. В России нет ни одного многоквартирного дома, жители которого ста процентами голосов отдали бы предпочтение той или иной управляющей компании. Значит, миллионы граждан окажутся в положении вынужденных потребителей навязанных платных услуг посредника. Это противоречит нормам международного права в области прав человека и антимонопольному законодательству.
4) Реформы ЖКХ была задумана после того, как все признали бедственное положение этой отрасли. То есть нужно где-то сократить расходы и направить туда, где «течет». На деле институт ТСЖ и институт управляющих компаний не способствует латанию дыр, а наоборот предполагает дополнительное опустошение карманов граждан на те пустые посреднические услуги ТСЖ и УК, без которых граждане абсолютно могут обойтись.
5) Самоуправление это когда Я сам управляю СВОИМ (квартирой и долей общего имущества) через индивидуальный договор. Ни один председатель ни какого ТСЖ, ни один директор управляющей компании не защитит сои права лучше, чем Я сам. Более десятка лет существуют в России ТСЖ. Назовите хоть один адрес, где председатель судился за интересы рядового жителя, когда у того сосед заливал квартиру, когда сосед перекрывал вентиляционную шахту, когда дворник плохо чистил двор… Наоборот известны случаи, когда членам ТСЖ приходится отстаивать свои права, нарушаемые председателями ТСЖ: отказ учитывать льготы, отказ производить расчеты по счетчикам, отказ устанавливать калитку в заборе, незаконная прибавка к сумме оплаты комиссионных банка…