С горем пополам и собственники, и квартиросъемщики привыкли к тому, что жилой фонд теперь обслуживается той или иной управляющей компанией. Кому-то повезло: управдом работает как часы, зовет на собрания, отчитывается о расходах. А у кого-то действует в «фоновом режиме»: деньги собирает, а работать и не думает. Как заставить таких управленцев предоставлять жильцам отчет?
Поскольку работодателями управдомов являются именно жильцы, они имеют полное право потребовать от управляющей компании полного отчета о расходе собранных средств. Правда, до недавнего времени не было закона, предписывающего, как именно, в какой форме и в каком объеме должна предоставляться такая отчетность.
«Оружие в руках потребителя есть. Нужно его уметь правильно применять, нужно желание»,
В принципе, наверняка в любой многоэтажке найдется юрист или другой толковый человек, способный прочитать текст постановления и выяснить, действует его управляющая компания по закону или нет.
Все мы знаем, что такое управляющая компания и суть её работы, но не все знают, как работает УК, а насколько качественно известно всем…
От работы УК зависит наше комфортное проживание в наших домах, но есть ситуации, когда мы жители сами должны принимать непосредственное управление своим домом, а не ждать, что УК что-то сделают за нас. Например, содержание дома уборка подъезда, придомовой территории и другие работы, то, что можем сделать сами и при этом сэкономить на оплате. Но это решают собственники многоквартирных домов на общем собрании.
Я, попробую Вам рассказать, как работает ООО «УК Московского р-на г. Твери» т.к. являюсь сотрудником в УК Московского р-на г. Твери в обслуживающем участке.
В УК Московского р-на за три года изменилось три руководителя, а ситуация по обслуживанию жилого фонда не изменилась к лучшему т.к. дисциплина и ответственность работников ЖКХ осталась на низком уровне, но бездействие жителей этому способствует тоже …
Начну с того, что УК действительно работает не всегда некачественно и под галочку –создают вид, что у них (УК) всё хорошо мол зря их хают и т.д. …
Да проблемы есть везде и естественно люди жалуются, и УК стараются исправить всё, чтобы только люди были довольны, чтобы избежать скандала.
Но иногда УК просто бессильны, что-либо изменить, хотя и рады помочь людям т.к. инженерные коммуникации (водопровод, канализация и т.д.) изношены более чем на 85%, где-то течёт кровля, а на замену в УК денег просто нет и из других источников денег взять негде.
Но, чтобы исправить какую либо техническую неисправность у УК есть такая возможность, но они не желают и стараются списать за счёт жителей, хотя жители уже оплачивают в УК услугу как Содержание дома.
Вот один пример т.к. сам разговаривал с хозяйкой этой квартиры.
У неё в квартире нет отопления, и три дня она сидела, без отопления и каждый день звонила в участок и напоминала о себе, хорошо на улице не было морозов, а слесаря всё-таки пришли и что там ковырялись. Я единственное, что услышал, когда слесаря отчитывались перед мастером – мол, они всё сделали. Но после она вновь позвонила: - мол, когда ей повесят батарею? Это я узнал от мастера, когда послала меня, чтобы я закрепил кронштейн для батареи. Но когда я пришёл я удивился увиденному, что слесаря отпилили батарею от стояков и не подсоединили, а батарея стоит в сторонке подпёртая трубой. Она, увидев меня, надеялась, что я пришёл доделывать, но я не слесарь и прислали, меня по другому вопросу объяснил, ей я.
Я был в шоке от всего увиденного и рад бы помочь, но моя специфика другая, но попросил написать заявление на имя начальника участка и я сам его отнёс. А за ситуацией я теперь внимательно слежу и мне интересно сейчас на улице не -5G0, а ниже температура и как слесаря сделают в её квартире отопление хотя бы в понедельник
И, что касается такой ситуации о не доделках это не первый случай, в моей практике работая в УК Московского р-на именно этого участка №,,, и такого равнодушного отношения к своим обязанностям я ещё не видел…
Но есть ситуации, когда жители сами не желают содержать порядок во дворе, в подъезде и в других местах общего пользования. Многим лень нести мусор в контейнер, и бросают, не донеся контейнера, или оставляют чаще всего в мусорках на детских площадка, а после жалуются, мол, УК не убирает подъезд или двор, хотя дворники убирают. Даже я сам неоднократно принимал, участие в уборке территории и каждый день и тот же двор нам приходилось убирать крупный мусор.
А в большинстве люди считают, мол, мы платим, значит работайте, а без работы мы вас не оставим…
Комментариев нет:
Отправить комментарий